Energiesparende Wärme im Denkmalschutz: Sanierung einer historischen Villa mit dünnschichtiger Fußbodenheizung von Schlüter-Systems
In bester Lage im Arnsberger Zentrum, in unmittelbarer Nähe zur Ruhr, befindet sich die „Neue Villa Cosack“. Die markante Stadtvilla am Brückenplatz wurde um 1883 vom Unternehmer Joseph Cosack im aufwändigen Stil der Neorenaissance erbaut und 1988 in die Denkmalliste der Stadt Arnsberg eingetragen.
In der jüngeren Vergangenheit hatte sich der Zustand des beeindruckenden Gebäudes jedoch zunehmend verschlechtert. Für den jetzigen Eigentümer Selim Balikcioglu ein Unding, wie er betont: „Ich bin als Jugendlicher regelmäßig an der Villa vorbeigekommen und war damals schon total begeistert. Als mich der Denkmalschützer der Stadt informiert hat, dass ausgerechnet dieses Gebäude zum Verkauf steht, war diese Begeisterung sofort wieder da.“ Bei der aufwändigen Sanierung waren für ihn zwei Dinge essenziell: moderner, zeitgemäßer Komfort für alle Nutzer und gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes erhalten bzw. wiederherstellen.
Klassischer Stil, moderner Heizkomfort
Im aufwändig sanierten Schmuckstück befinden sich jetzt drei Ladenlokale, vier Wohnungen sowie eine Eventfläche, auf der als Highlight ein Trauzimmer für Hochzeiten im besonderen Ambiente eingerichtet wird. Für energieeffizienten und angenehmen Heizkomfort sorgt im gesamten Gebäude die Schlüter-BEKOTEC-THERM-Fußbodenheizung. Mit ihr waren auch die baulichen Einschränkungen kein Problem, etwa die begrenzte Traglast der Balkendecken im Obergeschoss. Die niedrige Aufbauhöhe sowie das geringe Gewicht des Systems waren hier ein ausschlaggebendes Kriterium, wie Elvedin Husovic vom gleichnamigen Sanitärbetrieb betont: „Entweder es wäre BEKOTEC-THERM eingebaut worden oder gar keine Fußbodenheizung.“ Dabei hat die Fußbodenheizung genug Spielraum gelassen, unterschiedliche Bodenbeläge zu nutzen – Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Küchen und Bädern. In letzteren werden deren Kanten formschön von Profilen aus gebürstetem Edelstahl geschützt.
Die Installation der Fußbodenheizung mit verschiedenen Belägen hat trotz der unterschiedlichen Anforderungen reibungslos funktioniert, betont Elvedin Husovic: „Ich habe das System schon oft verarbeitet und wusste deshalb, dass es uns den nötigen Gestaltungsspielraum bietet, um die Herausforderungen in diesem Objekt zu meistern.“ Selim Balikcioglu ergänzt: „Das System bietet allen Beteiligten einen deutlichen Mehrwert – sowohl mir als Bauherrn als auch insbesondere den Mietern. Sie reagiert schnell, bietet komfortable Wärme und verbraucht gleichzeitig dabei nur wenig Energie. Auf diese Weise konnten wir die Idee, das historische Flair mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren, perfekt umsetzen.“
Mit der kompletten Sanierung der Neuen Villa Cosack hat Selim Balikcioglu dem Gebäude nicht nur neues Leben eingehaucht, sondern es nachhaltig wieder zu einem echten Schmuckstück im Arnsberger Zentrum gemacht. Mit dem System von Schlüter-Systems war dabei der Einbau einer energieeffizienten und komfortabel steuerbaren Fußbodenheizung möglich, die einen wichtigen Beitrag zum Gelingen dieses ambitionierten Herzensprojekts geleistet hat.